Superbe 4.5 pièces avec grand balcon

Un emplacement recherché au cœur Est de la Ville de Lausanne !

Ce spacieux 4.5 pièces rénové il y a ~ 10 ans, est situé au dernier étage d'un bel immeuble de la fin du 19ème siècle, non loin de la gare et des arrêts de bus.

Une vue dégagée, notamment sur le lac, sa hauteur sous plafond d'~ 2.8 m, ses beaux parquets et une luminosité optimale font de cet espace un lieu unique.

D'une surface habitable d'~ 122 m², entièrement ceinturé d'un balcon d'~ 48 m², cet appartement offre un confort exceptionnel.

Il dispose d'une cuisine ouverte entièrement agencée, d'un vaste séjour d'~ 39.90 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche.


Sa typologie est la suivante :

- Spacieux hall d'entrée
- Cuisine ouverte et agencée, avec accès balcon
- Séjour avec cheminée d'~ 39 m², avec accès balcon
- 2 chambres d'~ 11.68 m² et d'~ 21.63 m², dont une avec accès balcon
- 1 bureau d'~ 6 m²
- 1 salle de bains avec baignoire, lavabo, WC, ameublement et lave-linge
- 1 salle de douche avec douche, lavabo et WC

Il est complété par :

- de nombreux placards- 1 cave
- 1 galetas
- 1 place de parc extérieure (incluse dans le prix)

L'appartement est actuellement loué : état locatif annuel net : CHF 48'240.--, état locatif annuel brut : CHF 51'120.--.

Ce bien est idéal pour une famille ou une personne à la recherche d'un logement de qualité.