Immeuble mixte - 1 x 5.5 pièces et 1 x bureau : Photo 1

Immeuble mixte - 1 x 5.5 pièces et 1 x bureau

CHF 3’100’000.-

Description
Idéalement située au coeur de Lausanne, dans le quartier de Beaulieu, cette majestueuse maison locative de la fin du 19ème siècle met en valeur une architecture néo-classique, riche de détails souvent recherchés, tels que notamment de hauts-plafonds, de grands espaces ou encore de beaux âtres de cheminée.

Implantée sur une parcelle en retrait des nuisances, avec une surface d'occupation au sol de 188 m², elle est érigée sur 3 niveaux avec un sous-sol entièrement excavé.

Sa surface intérieure est d'env. 370 m².

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
1 x appartement de 5.5 pièces avec cuisine agencée et équipée, salle de bains et WC visiteurs. Balcon-terrasse et aire extérieure arborée

1er étage et combles réunis
1er étage :
5 x bureaux avec hall de distribution, WC et deux balcons

Combles :
3 x bureaux avec hall de distribution, cuisine agencée, coin bibliothèque, évier et WC

Les espaces bureaux ont été rénovés en 2021.

Le sous-sol est entièrement excavé et comprend les locaux techniques, la buanderie, la cave, le carnotzet et le local-atelier.

Entretenue avec régularité, cette propriété offre la possibilité d'un réaménagement intérieur telle que la transformation des bureaux en appartements.

10 places de parc extérieures.

Le 1er arrêt de bus est à ~ 80 m et les commodités commerciales et scolaires sont à proximité.

Elle conviendra certainement à un investisseur, à une grande famille ou à un nouveau propriétaire souhaitant allier son lieu de résidence et son lieu de travail.

La création d'une propriété par étages peut être également envisagée au vu de sa configuration intérieure actuelle.

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